不動産売却の流れ
無料査定はこちらSTEP1
ご相談
「無料査定」のお問合せフォーム又はお電話で売却をご検討中の不動産の概要をお伝えください。
ご相談の段階で気になる点はすべてお尋ね頂いてかまいません。
STEP2
ご訪問査定
ご相談の段階で、売却ご検討の不動産の概要をお伝え頂ければ、おおまかな査定金額をお伝えさせて頂きますが、
本格的に販売を開始されるお客様には、該当の不動産にご訪問させて頂き、現状の状態をしっかり確認した上で、最終査定金額をご提案させて頂きます。
STEP3
売却価格の決定
ご訪問査定の後、現況の不動産の状況と近隣の相場を考慮した上で、査定金額ご提案させて頂き、
そこにお客様のご意向を反映して売却開始金額を決定します。
STEP4
販売活動
売却開始と同時に物件資料を作成し、新聞折込等のチラシ掲載、スーモ・アットホーム等のポータルサイトへの掲載、
他の不動産会社様への販売協力依頼、弊社顧客様への紹介を一連の流れで行わせて頂きます。
STEP5
売買条件の交渉と成立
販売活動の末、購入希望者が現れましたら、売買条件の交渉（金額や引渡し等）を行い、交渉がまとまりましたら、
弊社で不動産の重要事項調査をし、契約書・重要事項説明書の作成を行い、契約に至ります。
STEP6
決済・お引渡しの準備
ご契約終了後、決済・お引き渡しに向け準備をしていきます。準備にはお引越し等の荷物搬出や、
必要書類のご用意等があります。司法書士の先生との事前打ち合わせも準備に含まれます。
STEP7
ご決済
基本的に購入者様ご指定の銀行で行います。その際に事前にご用意して頂いた書類をご持参の上、
入金をご確認頂き、鍵をお渡しし決済・お引き渡しの完了となります。
この時に弊社への仲介手数料もお支払頂きます。
賃貸募集（物件を貸す）の流れ
STEP1
ご相談
下記の「無料査定」のお問合せフォーム又はお電話でご検討中の不動産の概要をお伝えください。
ご相談の段階で気になる点はすべてお尋ね頂いてかまいません。
STEP2
ご訪問査定
該当の不動産にご訪問させて頂き、現状の状態をしっかり確認した上で、最終賃料や敷金礼金などの諸条件のご提案させて頂きます。
STEP3
賃貸募集活動
弊社ホームページ及びスーモ、アットホーム、ホームズ等のポータルサイトへの掲載、他の不動産会社様への斡旋依頼、弊社顧客様うへの紹介を一連の流れで行わせて頂きます。
STEP4
賃貸条件の交渉と成立
募集活動の末、契約希望者が現れましたら、入居審査、賃貸条件の交渉（金額や引渡し時期等）を行い、交渉がまとまりましたら、弊社で不動産の重要事項調査をし、契約書・重要事項説明書の作成を行い、契約に至ります。
STEP5
決済・お引き渡し準備
ご契約後、決済・お引き渡しに向け準備をしていきます。準備には借主様の契約金のお支払いや、契約必要書類の提出等も含まれます。
STEP6
お引き渡し
借主様よりお支払いいただきました決済金、契約書類を貸主様に提出完了後、鍵のお引き渡しとなります。
extra
家賃集金管理のご提案
ご希望がございましたら、家賃・入居者管理等の管理業務のご提案も随時行っております。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
